עו"ד לרכישת דירה | הפורום לרכישת נדל"ן

עו"ד לרכישת דירה

כשאנחנו עומדים בפני רכישת דירה מקבלן, עלינו להיעזר בשירותיו של עו"ד לרכישת דירה, רק כך נוכל להיות בטוחים שהחוזה עליו אנחנו עומדים לחתום, הוא חוזה תקין מבחינה משפטית, וכן שכל הפרטים אשר סוכמו במסגרת מו"מ בינינו אכן נמצאים בחוזה. גם אם אנחנו רואים את עצמנו כאנשים רציניים ויסודיים, נכון יהיה אם נשתמש בשירותיו של עורך דין לפני שאנחנו חותמים סופית על החוזה.

חוזה רכישת דירה מקבלן מתבסס על מספר חלקים. לפני שנסביר עליהם ועל הפרטים שאנחנו אמורים למצוא בהם, חשוב לזכור, החוזה אמור לבטא את הדברים שסוכמו בעל פה במסגרת המו"מ. לכן אנחנו לא יכולים להסכים שהדברים יהיו שונים, במידה וכך מוטב לנו שלא לחתום על החוזה (מה עוד שאם הדברים שונו, הרי שזה מלמד משהו שלילי על האמינות של הקבלן).

כאמור חוזה רכישת דירה מקבלן אמור להתבסס על מספר נקודות, ביניהן אנחנו יכולים למצוא:
  • הגדרה ברורה מתי הנכס אמור לעבור לידי הרוכש, כשאם חלים עיכובים מסוימים הרי שעל הקבלן לשלם קנס מסוים.
  • הגדרה ברורה של השטח אשר עומד לרשותנו, כולל חנייה ומחסנים שנמצאים מחוץ לדירה, במידה ויש כאלה.
  • חיבור של הדירה למערכות, חשמל, גז, מים וטלפון. כמו כן החוק מחייב להתקין מערכת חימום מים בבניין
  • במידה ויש תשתיות גינון ומערכת בית חכם, הרי שזה צריך להיות מוזכר בחוזה, כמו כן תשתיות קווי אינטרנט.
  • חייב להיות סעיף לגבי השטח המשותף, כיצד הוא מוגדר, מה שטחו, וכן שאף גורם מלבד דיירי המבנה לא יכולים להשתמש בו.
  • נקודה מהותית נוספת היא הרישום בטאבו, יש להגדיר במפורש תאריך בו הנכס נרשם בטאבו על ידי הקבלן על שמכם. בכלל כל תהליך הרישום של הנכס חייב להתבצע על ידי הקבלן ובהקדם.
  • עוד נקודה מהותית היא ליווי בנקאי, אל תחתמו על החוזה מבלי שהקבלן מאשר בפניכם שיש לו ליווי בנקאי לביצוע הליך הבנייה.​
 
לשם כך אתם מוזמנים לפנות אלינו, הפורום לרכישת נדל"ן, אנחנו נציג בפניכם את כל המידע שאתם זקוקים לו בנושא, עורך דין מטעמנו יעזור לכם לפני חתימת על חוזה רכישת דירה מקבלן. 
 

יצירת קשר
מלאו פרטיכם בטופס הבא וניצור קשר:


 
play4, play, media control, audio

נקודה חשובה!
 
חשוב מאוד, לא להשתמש בעורך דין מכירת דירה, כלומר עו"ד מטעם הקבלן. הוא לא מייצג את האינטרסים שלכם. עליכם לפנות אל עו"ד לרכישת דירה, הוא היחידי שמייצג את האינטרס שלכם.
 
 
 
יצירת קשר

לפגישת ייעוץ חינם וללא כל התחייבות:

חייגו אלינו עוד היום למס' 072-33-80-799
מלאו פרטיכם ונציגנו ייצרו עמכם קשר בהקדם:
play4, play, media control, audio
play4, play, media control, audio

הפורום לרכישת נדל"ן  |  072-33-80-799